发布时间:2022-04-15 15:02:35
可研性报告是项目可行性研究工作的成果文件,一般包括如下基本内容:
1.项目兴建理由与目标,包括项目兴建理由,项目预测目标,项目建设基本条件。
2.市场分析预测,包括市场预测内容,市场现状调查,产品供需预测,价格预测,竞争力分析,市场风险分析,市场调查与预测方法。
3.资源条件评价,包括资源开发利用的基本要求,资源评价。
4.建设规模与产品方案,包括建设规模方案选择,产品方案选择,建设规模与产品方案比选。
5.场址选择,包括场址选择的基本要求,场址选择研究内容,场址方案比选。
6.技术方案,设备方案和工程方案,包括技术方案选择,主要设备方案选择,工程方案选择,节能措施,节水措施。
7.原材料,燃料供应,包括主要原材料供应方案,燃料供应方案,主要原材料,燃料供应方案比选。
8.总图运输与公用辅助工程,包括总图布置方案,场内外运输方案,公用工程与辅助工程方案。
9.环境影响评价,包括环境影响评价基本要求,环境条件调查等。
可研性报告的内在逻辑,根据不同行业类别,可行性分析报告内容的侧重点差异较大,以下是我常用的框架:
一、总论二、项目的必要性和基础条件分析三、市场分析、竞争分析与营销策略四、项目建设方案五、项目选址与建设条件六、技术方案、设备方案和工程方案七、原材料燃料供应八、环境和生态影响评价九、项目组织及人力资源配置十、项目实施进度十一、职业安全卫生与消防十二、投资估算与资金筹措十三、财务评价十四、社会效益评价十五、风险分析十六、结论虽然结构看上去比较庞杂。
但是大体上,我们可以用五个可行性来概括整个项目。
1、政策可行:主要根据有关的产业政策,行业现状及问题,论证项目投资建设的必要性;
2、市场可行:主要根据市场调查及预测判断,指出项目的市场发展潜力;
3、方案可行:主要从项目实施的设计、技术和施工角度,指出项目落地可行;
4、环境可行:主要从环保角度,阐述项目满足环保需求。
5、经济可行:主要从财务角度,预测项目是否满足需求(财务内部收益率是否高于行业基准收益率)。
这五个可行性论证是一个从宏观到微观的论证过程,也是一个从定性到定量的论证过程。项目审批人员一般是按照这个逻辑来审项目的。一份好的可研性报告能从行文中看到清晰的论证递进关系,你能看到咨询师对政策和行业判断,看到项目方的高瞻远瞩与宏伟蓝图,让读报告的人对未来充满憧憬,对生活充满希望,对工作充满爱。而糟糕的报告,评审专家只会看到各种材料的堆砌,泛滥的口水话,混乱的思绪和项目方虚伪夸张的嘴脸;让人感到工作的无聊,生活的艰辛,恨不得马上扔掉你的报告,到外面抽支烟。
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